Une luxueux propriété parfaitement localisé(e) à Linas vous attend !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Emilie O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette T3 Appartement, disponible à 770€, offre 2 pièces sur 41 m².
Cette propriété ancré(e) dans Linas est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Linas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
La résidence est située à proximité immédiate du coeur de ville de Linas bénéficiant d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités: Mairie, Poste, les écoles, des commerces,avec un accès à la N20 qui vous conduit à Paris.
Nous vous proposons cet agréable T2 situé en rez-de-jardin.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (Evier inox, meuble haut et bas, plaque de cuisson 2 feux, hotte, réfrigérateur table top) donnant sur une terrasse de 9.17m²avec son jardin privatif de 30m² , d'une chambres avec placard, d'une salle de bain aménagée avec WC et machine à laver le linge, Il bénéficie de deux places de parking en sous-sol.
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Mandat 12745. Possibilité Loca-Pass. Voir conditions en agence.
VISITES ET RESERVATIONS
[Coordonnées masquées]* (*Appel non surtaxé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 25251
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2023
Honoraires à la charge du locataire : 543 € TTC dont 125 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 690 €
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 323 € et 438 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
