Découvrez ce superbe maison de caractère implanté(e) dans Linas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Cette loft Appartement, disponible à 766€, offre 2 pièces sur 37 m².
Cette propriété localisé(e) à Linas est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Linas connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 37 m²
Au centre ville de LINAS dans une monopropriété, Venez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové au 2ème et dernier étage, comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. A l'étage retrouvez un bureau avec rangement.
Disponible mi mai 2025 !
Loyer HC : 726.71 €
Loyer CC : 766.71 €
Provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle : 40.00 €
Honoraires de location dont état des lieux : 477.62 € TTC
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 37 m²
Loyer : 766 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 477.62 € dont 110.22 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 726.71 €
Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
