Offrez-vous ce séduisant bien immobilier implanté(e) dans Limonest !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Un T4 Appartement de 1 pièces et 20 m², à vendre pour 580€.
parfaitement localisé(e) à Limonest, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Studio 1 pièce 20 m²
LIMONEST / Proche du centre ville et des écoles , dans une résidence récente de 2014 Studio meublé de 19,60 m2 avec un petit balcon situé au 1er étage avec ascenseur.
Double vitrage, porte blindée, volet électrique roulant.
Bail en location meublé avec un loyer CC de 580EUR dont 80EUR de charges incluant chauffage, eau froide et eau chaude.
Contact : José NARCISO [Coordonnées masquées]
Surface : 20 m²
Loyer : 580 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 254.80 € dont 58.80 € pour l’état des lieux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 722 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
