Une confortable appartement excellemment situé(e) dans Limonest vous attend !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Yves P., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 510€, comprend 1 pièces et s'étend sur 19 m².
situé(e) au cœur de Limonest, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 1 pièce 19 m²
Charmant appartement de type 1 meublé, situé au deuxième étage d'une belle copropriété récente (2014) au 613 chemin du Mathias à Limonest. Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune recherchée de l'ouest lyonnais, réputée pour son cadre verdoyant, son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, transports en commun et accès rapides vers Lyon, tout en profitant d'un environnement paisible et résidentiel.
L'appartement, très lumineux, dispose d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine est entièrement équipée avec plaque de cuisson et réfrigérateur. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges, seule l'électricité reste à votre charge.
Le mobilier fourni est complet et fonctionnel : canapé convertible, table basse, bureau, le tout accompagné de volets électriques pour plus de confort. Le diagnostic énergétique est en C, gage d'une bonne performance énergétique.
Disponible immédiatement, ce bien saura séduire les personnes recherchant un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, à deux pas de toutes les commodités.
Loyer : 510 cc (dont 60 euros de charges).
Honoraires : 247 euros
Dépot de garantie : 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 19 m²
Loyer : 510 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 247 € dont 57 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 80 € et 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
