Un remarquable T2 idéalement situé(e) à Limonest est disponible !
Mise en ligne le 04/05/2025, cette annonce est présentée par Gilbert N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 790€, comprend 1 pièces et s'étend sur 28 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Limonest est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Limonest connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau v et des émissions GES de classe v.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Grand studio meublé.
Le studio d’environ 28 m2 se compose d’un salon avec canapé avec table basse et bibliothèque , d’une salle de bain (une jolie salle de bain avec bac à douche à l’italienne en 80 cm , wc , lavabo ) et une jolie kitchenette ( avec hotte donnant sur l’extérieur (pas d’odeurs de cuisine) , plaque de cuisson, frigo, micro-ondes) , la kitchenette est séparée de l’ espace de vie par un bar avec tabourets.
Une petite mezzanine pour le stockage de vos valises et sacs représente un avantage appréciable.
Il y a aussi un coin avec bureau, fauteuil , TV, internet fibre, Lit IKEA en 140 avec matelas confortable couchage permanent, une penderie, un meuble de rangement, une table avec des chaises.
L’appartement est éclairé par deux grands velux à ouverture à projection offrant un confort de vues.
Sur le palier à disposition, un lave-linge - sèche-linge SAMSUNG dont l’ utilisation gratuite est incluse dans le forfait charges de 90 euros pour une personne seule, 150 euros pour un couple qui couvre aussi l’abonnement internet FIBRE et les dépenses habituelles gaz, eau, électricité, entretien des parties communes et du parc (bancs , tables, barbecue). Les charges sont incluses dans le prix indiqué sur l’annonce (loyer CC 790 euros)
Le studio se situe dans la zone de Techlid à proximité à pieds des écoles ATSA, ITECH etc … des entreprises : SOPRA, DANONE, EDF et toutes les entreprises de la zone Techlid et des commerces : Frais et compagnie, Auchan, Bureau vallée, Darty, Conforama etc…
En traversant la RN6 pour pourrez rejoindre les différentes collines des monts d’or par des sentiers balisés idéal pour des randonnées à pieds, le jogging ou le VTT.
Les premiers arrêts de bus sont à 25 m ( ligne 10 ) ou à 150 m lignes 21, 61,118 permettant d'accéder au métro de la gare de Vaise en 15 mn.
