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Découvrez ce prestigieux logement idéalement situé(e) à Limonest, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Patrick Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Un maison de caractère Appartement de 5 pièces et 116 m², à vendre pour 450000€.
Cette propriété niché(e) dans Limonest est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Limonest connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 5 pièces 116 m²
À Lissieu, dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2023, découvrez ce bel appartement T4 de caractère, situé dans une copropriété intimiste de seulement 4 logements.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle d’eau, ainsi qu’un espace de rangement pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain moderne.
À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif avec terrasse de 85 m² agrémenté d’un cabanon de jardin, idéal pour du stockage ou un espace de bricolage.
✅ Les atouts de ce bien :
✔ Bâtisse de charme entièrement rénovée en 2023
✔ Petite copropriété de 4 lots, calme et agréable
✔ Bel espace extérieur privé avec terrasse et cabanon
✔ 3 chambres et 2 salles d’eau, idéal pour une famille
Initialement, il était prévu au rez-de-chaussée une pièce de vie de 37 m² et une suite parentale. Il est envisageable avec une simple cloison de revenir sur cette configuration.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Elsa ROCHETTE au [Coordonnées masquées] Agent Commercial RSAC de Lyon 822 549 291).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 116 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
