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Offrez-vous ce superbe propriété convenablement placé(e) dans Limonest !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Sophie L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Cette bien immobilier Appartement, disponible à 420000€, offre 3 pièces sur 60 m².
avantageusement situé(e) dans Limonest, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 60 m²
En plein coeur de Limonest, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 60 m² offre un cadre de vie rare et recherché.
Côté jour, Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine haut de gamme.
Les vastes terrasses de 48 m² et 16m2 offriront des moments de qualités en famille.
Côté nuit, deux chambres avec placard se partagent une salle de bains.
La vue plein Sud offre un panorama exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports.
Les prestations sont de qualités grâce au plancher chauffé et la climatisation.
Un bien coup de coeur, idéal pour une vie au calme avec tout le confort en plein centre de Limonest.
Un garage fermé complète ce bien.
Contact Clément [Coordonnées masquées] Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.
Surface : 60 m²
Prix du bien : 420000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
