Offrez-vous ce enchanteur logement parfaitement localisé(e) à Limeil-Brévannes !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Thierry J., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Un triplex Appartement de 2 pièces et 49 m², à vendre pour 194900€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Limeil-Brévannes, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement lumineux de 49 m2 idéalement situé à 5 min à pied du centre ville (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, supermarché…) et à 20 min à pied du RER A.
L’appartement est situé au RDC d'une ancienne maison de maître (1 étage). L’espace de vie se compose : d’une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d’un séjour lumineux donnant accès au jardin orienté sud, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche et WC. Le chauffage est individuel, électrique. Le bien possède également une grande cave et une place de parking (confortable en plein centre ville).
Faibles charges car copropriété de 5 propriétaires : 93 euros/mois.
Taxe foncière : 1200 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1355 euros sur 2024, 2025.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Direct propriétaire. Premier contact par SMS ou message vocal svp car peu disponible pour répondre aux appels en journée (profession libérale).
