Appartement 2 pièces 46 m²

Découvrez ce confortable T1 idéalement situé(e) à Lille, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Olivier Z., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Cette studio Appartement, disponible à 742€, offre 2 pièces sur 46 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Lille est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement T2

A Lille, situé dans le Boulevard de BELFORT, quartier en plein rénovation de LILLE, dans la résidence "METROPOLIS" nous vous proposons un appartement de type T2 n° D302 de 46.70 m². Situé au 3ème, il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine donnant sur un balcon de 2.20m², une chambre avec placard , une salle de bain et des WC. Au sous-sol un parking n°153. Eau chaude et chauffage collectif, entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Le montant des honoraires (visite, constitution dossier, bail) facturés pour 467€ TTC et le montant des honoraires de rédaction de l'état des lieux d'entrée facturés pour 140€ TTC directement au locataire, après réalisation, lors de l'entrée dans les lieux. Le règlement des honoraires état des lieux d'entrée est à adresser avec le bail signé à AFEDIM Gestion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0031518
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2023
Honoraires à la charge du locataire : 607 € TTC
Dépôt de garantie : 636 €
Montant des charges : 106 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 621.11 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 747.20 €.