Studio 1 pièce 15 m²

Un attrayant T4 parfaitement localisé(e) à Lille est disponible !

Cette propriété, publiée le 09/05/2025, est gérée par Martine U., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.

Cette demeure Appartement, disponible à 600€, offre 1 pièces sur 15 m².

localisé(e) à Lille, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Lille connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Studio 1 pièce 15 m²

Chez Napoleon Habitat ' on a toujours le bon appart ' venez donc découvrir ce studio.
À louer, charmant studio entièrement rénové en 2024, d'une surface totale de 15,30 m², idéalement agencé avec une mezzanine permettant un gain d'espace appréciable. Ce bien allie confort et fonctionnalité, parfait pour un étudiant ou un jeune actif.
Situé dans un environnement calme et bien desservi, le studio offre une belle luminosité et des prestations de qualité. Il est disponible à partir du 30 mai.
Le dépôt de garantie est fixé à 1000 €.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au [Coordonnées masquées], ou à consulter directement notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 15 m²
Loyer : 600 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 153 € dont 46 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1000 €
Complément de loyer : 168 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2022

Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 129.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 364 € et 493 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 332 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 332.01 €.
Complément de loyer : 168 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr