Appartement 3 pièces 79 m²

Découvrez ce spacieux T3 implanté(e) dans Lille, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Jean O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.

Un T4 Appartement de 3 pièces et 79 m², à vendre pour 1011€.

excellemment situé(e) dans Lille, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

APPART. T3 BIS

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER vous propose à la location ce magnifique appartement T3 Bis de 78.92m² en duplex, situé dans une résidence récente à proximité de la Mairie de Hellemmes, de tout commerce et du métro Hellemmes. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec parquet et baies vitrées donnant accès sur une terrasse d'environ 13m² exposée plein Sud, d'une belle cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (rangements hauts et bas, bar, plaques, hotte, + emplacements pour four, réfrigérateur, mirco-ondes et lave-vaisselle mais non fournis), des WC, et d'une chambre. A l'étage, un grand palier pouvant servir de 3ème chambre / bureau / salle de jeux / dressing, une chambre et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, branchement machine à laver et WC. Place de parking extérieure n°4. Etat remarquable, beau produit, lumineux, coup de coeur assuré! Disponible LE 15 mai // GLI selon dossier
Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Référence annonce : AQ01008991
Consommation énergétique : 215 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 1025 € TTC dont 236 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 926 €
Montant des charges : 85 € / mois