Appartement 3 pièces 57 m²

Découvrez ce captivant duplex positionné(e) stratégiquement à Lille, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Emilie A., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Un domicile Appartement de 3 pièces et 57 m², à vendre pour 1094€.

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Lille est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bel appartement meublé et lumineux quartier Vauban

Situé rue des Stations, à proximité immédiate des commerces et supermarchés sur quartier Solférino, et à 5 minutes à pied des écoles de la Catho, et 600 mètres du métro République, cet appartement se situe au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 habitations.

Il se compose d'une entrée, desservant une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle de douche et un WC séparé. Une cour privative complète ce bien de qualité.

Equipement : Réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, nécessaire de cuisine, vaisselle, lave-vaisselle, lave-linge, table, chaises, canapé, bureau, table basse, meuble TV, literie, penderie, luminaires.

Loyer mensuel (HC) : 1034 euros.
Charges mensuelles (eau froide, eau chaude, électricité, entretien et électricité des parties communes) : 60 euros.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 12.6 euros/ m².
- Loyer de référence majoré : 15.1 euros/ m².
- Complément : 167 euros.

Honoraires de rédaction de bail : 570 euros.
Honoraires d'état des lieux : 105 euros.

Numéro agence : [Coordonnées masquées]
Référence annonce : Stations160
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2022
Honoraires à la charge du locataire : 675 € TTC
Dépôt de garantie : 2068 €
Montant des charges : 60 € / mois