Appartement 2 pièces 55 m²

Un charmant loft ancré(e) dans Lille est disponible !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Laetitia F., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 834€, comprend 2 pièces et s'étend sur 55 m².

convenablement placé(e) dans Lille, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Lille connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 55 m²

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A LOUER, rue de Douai,
Référence 725-001

T2 MEUBLÉ de 54.66 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour (canapé, table et chaise, étagères), une cuisine équipée (frigo, four, plaque, hotte, vaisselle et ustensiles de cuisine, emplacement lave-vaisselle), une chambre (lit double et dressing), salle de bains (baignoire, meuble vasque et emplacement lave-linge) et wc séparés.
Les plus : volets roulants et place de parking privatives au sous-sol de la résidence !

A 7 min du métro Porte de Douai, à 4 min du parc JB Lebas.

Disponible le 14/05/2025

Loyer de 774 euros et 60 euros de charges.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site de notre agence et pour plus de créneaux de visites, appelez nous !

Surface : 55 m²
Loyer : 834 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 710.58 € dont 163.98 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1548 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2021

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 774 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 940.15 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr