Un séduisant bien d'exception niché(e) dans L'Étrat est disponible !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Dominique O., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Cette résidence Maison, disponible à 1250000€, offre 13 pièces sur 673 m².
établi(e) dans L'Étrat, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Château 15 pièces - 673 m2 - L'Etrat
Bien d'exception !
Sur la commune prisée de l'Etrat, nichée au cœur d'un parc clos et arboré de plus de 5 hectares.
Plongez dans l'histoire avec cette majestueuse propriété du XVIIème siècle alliant charme d'antan et potentiel remarquable.
Ce château vous offre une expérience unique, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'exception.
D'une superficie de 672 m2 habitables répartis sur trois niveaux, vous serez sous le charme des beaux volumes, des plafonds voûtés, des matériaux nobles et de sa chapelle privée ajoutant un cachet unique à l'intérieur de la propriété.
Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée majestueux, une vaste cuisine, une grande salle à manger et trois salons dont deux avec cheminée et accès terrasse plein sud, une souillarde et une laverie, un WC indépendant.
Au premier étage :
- cinq chambres, un bureau et trois salles de bains.
- un appartement indépendant de 108 m2 composé d'une cuisine semi ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant.
Au second étage :
- un appartement en duplex de 61 m2 composé d'une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bain à l'étage, un WC indépendant.
Chaque logement possède son entrée indépendante. Les pièces sont baignées de lumière grâce à leur grandes ouvertures sur l'extérieur.
Combles à aménager selon vos envies et grande cave saine en sous-sol.
A l'extérieur, le domaine pourrait accueillir des chevaux et autres animaux de compagnie.
Vous profiterez d'une piscine au sel 12x4 chauffée avec son local technique et ses sanitaires.
Vous disposerez de deux garages à l'arrière du château.
A noter, une enveloppe travaux est à prévoir pour lui redonner tout son éclat et en faire un bijou à votre image.
Prix : 1.250.000€
Surface : 672,67m2
DPE : E
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 5249 €
Bien non soumis à la copropriété
Pour plus d'informations contactez :
Stéphanie PIETRACITO au [Coordonnées masquées] KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)
Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 3245
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 170 € et 16 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
