Découvrez ce unique T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à L'Étrat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Audrey G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Cette propriété Maison, disponible à 390000€, offre 6 pièces sur 201 m².
situé(e) au cœur de L'Étrat, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
L ETRAT : maison de 6 pièces (201 m²) à vendre
EN EXCLUSIVITE Anne Granger, vous propose à la vente :
Située à 9 km de Saint-Étienne, cette maison de 7 pièces de 244 m² sur une parcelle de 1 947 m² à L ETRAT (42580), la Bertrandière.
Maison 5 chambres – 244 m² – Garage double
Dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale de 244 m² sur 2 niveaux.
Elle offre :
Au rez de chaussée:
-2 Chambres dont une suite avec salle d'eau.
-1 pièce à vivre et de nombreux rangements
Au premier :
-3 chambres, bénéficiant chacune d'une ouverture sur le jardin.
-1 salle de bain + 1 salle d'eau
-Une grande pièce de vie de 49.13m2, donnant sur la terrasse.
-Une cuisine indépendante.
-Une terrasse d'environ 90m2 ainsi qu'un garage double
Un terrain spacieux de 1947 m2 avec de belles perspectives.
Des travaux sont à prévoir, cette maison est idéal pour un projet de rénovation à votre image et votre vie.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
L'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire les Ollières sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve les lignes 17, 37 et T3B du bus ainsi que la station de tramway HOPITAL NORD (ligne T3) à quelques pas de la maison.
L'autoroute A72 est accessible sans les inconvénients.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 244.16 m2
DPE : E
Prix du bien : 390 000€
Honoraire à la charge de : Vendeur
Taxe foncière : 3 369€
Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW FOREZ VERT.
Anne Granger au [Coordonnées masquées] Agent Commercial- Numéro RSAC 928 566 918 Saint Etienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 3305
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 870 € et 9 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
