Offrez-vous ce exclusif logement excellemment situé(e) dans L'Étrat !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Cette logement Maison, disponible à 598000€, offre 9 pièces sur 273 m².
convenablement placé(e) dans L'Étrat, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison F9 (273 m²) à vendre à L ETRAT
PROCHE DE SAINT-ÉTIENNE - MAISON DE 9 PIÈCES A DECOUVRIR
Je vous emmène à 9 km de Saint-Étienne à L'Etrat (42580)
Anne Granger pour KW FOREZ VERT vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 9 pièces pour une superficie habitable de 273 m², parfaite pour accueillir famille et invités.
Sur un terrain de 1386m2, profiter d'un jardin parfaitement aménagé, entièrement clos, magnifiquement arboré, pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace détente et de loisirs.
- Mini terrain de basket pour des activités en famille
- Terrasse d'environ 80m2 dans un environnement calme et reposant
- Cabane de jeux, personne n'est oublié, surtout pas les petits
- Dépendance, les adolescents vont adorer
- Piscine Desjoyaux de 9m x 5m avec dépendance, plongez en toute sécurité avec votre famille et/ou vos amis
Disposition intérieure :
Cette superbe maison d'architecte, chic et contemporaine est prête pour accueillir votre famille sur deux niveaux :
Un rez-de-chaussée de 140m2 avec :
- Une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, d'une superficie totale de 43.45m2 donnant sur la très belle terrasse. Un coin familial riche en échange et partage
- Un salon de 46.67m2 agrémenté d'une cheminée donnant également sur la terrasse
- Un coin salon de 15.73m2 pour des moments plus calmes
- Une chambre avec salle d'eau pour des amis ou famille de passage
Un étage de 120.6m2 avec :
- Une suite parentale de 16.93m2 avec salle de bain donnant sur le jardin
- Quatre chambres de 9.05m2 à 11.20m2
- Une salle d'eau et un WC
- Un bureau au calme
De nombreux rangements complètent ces espaces de vie, ainsi que d'autres atouts qui sont à découvrir au fil de la visite.
Côté stationnement, cette maison possède :
- Quatre places de parking
- Un garage automatique fermé
Un vaste sous-sol comprenant :
- Un espace de musique
- Une cave à vin
- Un atelier accessible par l'extérieur ou l'intérieur
Les écoles primaires privée Saint-Joseph et publique des Ollières se situent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge.
Les bus 17, 37 et T3B ainsi que la station de tramway HOPITAL NORD (ligne T3) sont à proximité.
L'accès à l'autoroute A72 se situe à 1 km.
Plusieurs restaurants et commerces sont à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Surface loi Carrez de 273m2
- Prix du bien : 598 000€ (FAI)
Honoraires à charge du vendeur
- DPE : D
- Taxe foncière : 3 250€
- Chauffage au fioul
Votre agence immobilière KW FOREZ VERT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Anne Granger.
Annonce rédigée par Anne Granger, agent commercial Keller Williams (EI) immatriculé au RSAC de Saint Etienne n° 928 566 918.
Tél. : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 2745
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
