Une moderne T3 situé(e) au cœur de L'Étang-la-Ville vous attend !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Un propriété de prestige Maison de 8 pièces et 175 m², à vendre pour 990000€.
Cette propriété niché(e) dans L'Étang-la-Ville est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de L'Étang-la-Ville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 175 m²
Située dans un environnement paisible, cette maison de qualité construite dans les années 90 offre de beaux volumes et un jardin clos, arboré et bien exposé.
Elle s'ouvre sur une entrée cathédrale desservant un double séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une véranda lumineuse. Une grande cuisine équipée avec espace repas donne directement sur le jardin. Une chambre avec placards et sa salle douches attenante ainsi que des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une pièce ouverte de 30 m² facilement transformable en 1ou 2 belles chambres, 2 grandes chambres, une vaste salle de bains/douches lumineuse , et des WC séparés .
Sous-sol total avec garage, buanderie, atelier et rangements.
À 3 min des écoles, 7 min du village et des bus pour Saint-Germain-en-Laye, 12 min de la gare vers Paris.
Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. C.DUARTE [Coordonnées masquées]
Surface : 175 m²
Prix du bien : 990000 €
Prix du bien hors honoraires : 951923 €
Honoraires TTC : 4 % soit 38077 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
