Une superbe demeure implanté(e) dans L'Étang-la-Ville vous attend !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Pascal X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Un T2 Maison de 9 pièces et 178 m², à vendre pour 789000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à L'Étang-la-Ville est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 9 pièces 178 m²
Entourée d'un jardin bucolique, cette maison saura vous séduire par sa luminosité tout au long de la journée. La véranda vous permet une immersion totale dans la flore et faune qui encadrent cette habitation à l’abri des regards. La partie jour est composée au rez-de-jardin d’un séjour avec cheminée et véranda chauffée, d’une salle à manger avec cuisine attenante, d’un bureau et d’un WC séparé. Les pièces de ce niveau peuvent être facilement modulées. La partie nuit compte à l’étage 4 chambres, une salle de douche avec WC et une seconde salle de douche au rdj. Les combles sont aménagés en une pièce de jeux d’environ 18m2. Le rez-de-chaussée fonctionnel abrite une entrée, un garage double, une buanderie/chaufferie, une pièce chauffée idéale pour salle de sports (non comptée dans la surface habitable) et un WC séparé. Le jardin compte un tulipier de Californie. 8min à pied de la halte du tram 13 – 10min à pied de la gare SNCF - 12min à pied du marché et des commerces – 3min à pied du bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International – 11min en voiture du Lycée International – 20km de Paris par l'A13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 789 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598
Surface : 178 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023
Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
