Une unique T2 parfaitement localisé(e) à L'Étang-la-Ville vous attend !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Hélène O., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 495000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 121 m².
Cette propriété localisé(e) à L'Étang-la-Ville est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 6 pièces 121 m²
Cet appartement spacieux de 121m² est situé dans une résidence prisée, offrant un cadre de grande qualité : un vaste parc arboré avec Gentilhommière, des courts de tennis et une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. De plus la configuration de ce bien est agréable et fonctionnelle. Le double séjour s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, dégageant une vue sur la verdure. La partie nuit se compose de quatre chambres, rare dans le secteur, qui saura répondre aux besoins des familles en quête d’espace. La cuisine, indépendante, est complétée par un espace dinatoire et une loggia fermée pour un confort au quotidien. Une salle de bain avec WC, une salle de douche également avec WC et de nombreux rangement de qualité sur mesure viennent renforcer l’aspect pratique et soigné de cet appartement. Peintures et huisseries en double vitrage de 2024. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol, complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un bel équilibre entre calme et proximité des services, parfait pour une jeune famille souhaitant allier confort et tranquillité.
6min à pied des commerces et du bus scolaire pour Saint Germain en Laye - 8min à pied du tram 13 - 15min à pied de la gare SNCF en direction de La Défense et de la gare Saint Lazare - 20 km de Paris en voiture par l'A13.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 566 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598
Surface : 121 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 566
Charges prévisionnelles annuelles : 6700 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
540 000 €
560 000 €
224 000 €
365 000 €
440 000 €