Offrez-vous ce luxueux T2 excellemment situé(e) dans L'Étang-la-Ville !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 540000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 105 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à L'Étang-la-Ville est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de L'Étang-la-Ville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Coup de cœur pour ce duplex atypique et son jardin privatif !
EXCLUSIVITE ! A seulement 8 minutes à pied de la gare (Transilien Ligne L et Tram 13), découvrez ce superbe appartement en duplex, unique et atypique.
Situé au 1er et dernier étage d'une maison individuelle dans un quartier pavillonnaire, ce bien rare vous charmera par sa luminosité et son style chaleureux et moderne.
Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie, alliant charme et confort : plafond cathédrale apportant une belle hauteur sous plafond, lumière naturelle et cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central convivial, parfait pour recevoir.
Le tout s'ouvre sur un balcon arboré exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Le premier niveau offre également une chambre avec de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse avec de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une belle mezzanine avec verrière style atelier qui peut facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins.
Ce bien dispose également d'un garage atelier et d'une pièce entièrement aménagée de 22 m² avec fenêtre, point d'eau et WC – idéale pour un espace créatif ou un studio indépendant.
Pour parfaire ce bien, vous profiterez d'un agréable jardin privatif arboré avec terrasse et cabanon, un véritable havre de paix conçu pour vos instants de détente et vos repas en plein air.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger et planifier une visite.
Cette annonce référence 282567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL HEDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82019280500019.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 282567
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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