Studio 1 pièce 28 m²

Un distingué loft convenablement placé(e) dans Les Rousses est disponible !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par David F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 99000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 28 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Les Rousses est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Les Rousses connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Studio 1 pièce 28 m²

iad France - Caroline Viennet vous propose: LES ROUSSES - Centre du village - Studio 28m²

Venez découvrir ce studio rénové de 28m² au centre des Rousses, secteur Rue Royale.

Le bien de compose
- une entrée avec placards
- un toilette séparé
- une pièce principale lumineuse avec une kitchenette et un coin nuit,
- une salle d'eau moderne.

En sous-sol, une grande cave (5.8m²) pratique pour entreposer des vélos, les skis ou des habits, ou s'en servir comme cellier à provisions.

Le studio est situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété entretenue. Un parc ou grand jardin entoure les bâtiments.
La copropriété est calme avec des places de stationnement, vous serez charmé par cet endroit.

Située en plein cOEur du village, vous pourrez tout faire à pied, nous sommes à 2 pas des commerces et à 2 pas des pistes de ski et de randonnées.

Parfait par une résidence secondaire sur le secteur ou pour un investissement locatif (location annuelle ou saisonnière).

Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien. A très vite.
Une vidéo est à disposition sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 403 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 28 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 161
Charges prévisionnelles annuelles : 936 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025

Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952 € et 1 288 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).