Appartement 1 pièce 30 m²

Un superbe domicile parfaitement localisé(e) à Les Rousses est disponible !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.

Cette triplex Appartement, disponible à 115800€, offre 1 pièces sur 30 m².

établi(e) dans Les Rousses, ce bien est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 1 pièce 30 m²

iad France - Caroline Viennet vous propose: LES ROUSSES - Appartement proche des Jouvencelles

Découvrez cet appartement de 30m² environ entre la Cure et les Jouvencelles aux Rousses, niché au cOEur d'une région prisée pour sa beauté naturelle et ses activités de plein air.

Cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle.
Il se compose
- d'une pièce principale lumineuse avec un espace salon et un coin repas.
- d'une kitchenette bien conçue et équipée.
- d'une salle de bain
- d'un toilette séparé

Un balcon plein sud agrémente ce logement .
Vous disposez également d'une cave au sous-sol pour y mettre ski, vélos.
Cet appartement donne accès à une piscine découverte et des cours de tennis l'été.
La résidence dispose d'un grand parking pour stationner.

Situé dans un quartier calme des Rousses, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sérénité des lieux tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous serez à 2 pas de la Cure pour le train vers Nyon ou à 2 pas des pistes de ski des Jouvencelles ou du Balancier.
Pratique pour des frontaliers ou pour une résidence secondaire ou pour un logement locatif (possibilité de faire 4 à 6 couchages).
Il vendu tout meublé (literie, meubles, électroménager...).

Les Rousses est une destination prisée pour les amoureux de la nature et des sports outdoor. Randonnée, ski, VTT, et bien d'autres activités vous attendent dans les environs, offrant un cadre de vie idéal pour les adeptes de l'authenticité et du grand air. Vous serez à 20 mins du Brassus, 30 mins de Nyon et 40 mins de Genève.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce logement aux Rousses.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.08€ par mois (soit 1477 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 30 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 366
Charges prévisionnelles annuelles : 1477 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906 € et 1 226 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)