Appartement 3 pièces 63 m²

Découvrez ce remarquable demeure idéalement situé(e) à Les Rousses, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 07/03/2025, ce bien est proposé par Antoine G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Un T3 Appartement de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 200000€.

Cette propriété convenablement placé(e) dans Les Rousses est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Sandrine Falce vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces aux Rousses
Découvrez cet appartement de 63 m² environ situé au cOEur des Rousses. Niché au 3ème étage d'un immeuble sécurisé de 4 niveaux, avec ascenseur, construit en 1976, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

L'appartement se compose d'une entrée/dégagement avec placards, desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Les pièces sont bien agencées pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien.

Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cet appartement offre un fort potentiel pour créer un habitat cosi et calme. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.

Les atouts de ce bien incluent un garage et une cave. La résidence est dotée en plus d'un parking en stationnement libre.
L'exposition nord-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et apaisante.

La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous profiterez des commerces locaux, des établissements scolaires, des restaurants et des activités de loisirs offertes par la région.

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 137
Charges prévisionnelles annuelles : 3200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 592 € et 2 154 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).