Un exceptionnel T3 positionné(e) stratégiquement à Les Mureaux est disponible !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Philippe N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 259000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 132 m².
excellemment situé(e) dans Les Mureaux, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 132 m²
iad France - Florian Voisin vous propose: NOUVEAUTÉ AUX MUREAUX
Charmante maison individuelle 5 chambres – cave totale – jardin – double garage
Située dans un quartier calme et résidentiel des Mureaux, cette maison familiale de 1957 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Idéale pour une grande famille, elle bénéficie d’une excellente proximité avec les écoles, les commerces et les transports.
Caractéristiques du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert une cuisine équipée, deux salons distincts, ainsi qu’une chambre.
Un couloir avec rangements mène à une salle d’eau avec WC, à une buanderie et à un double garage directement accessible depuis la maison.
À l’étage :
Un palier distribue un WC indépendant et quatre chambres, dont deux communicantes.
Possibilité de créer une entrée indépendante pour une partie de l’étage, ou de transformer l’ensemble en une grande suite parentale.
Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d’amis...
Cave total, accessible depuis l’extérieur, divisé en plusieurs espaces offrant un excellent potentiel de stockage ou d’aménagement (atelier, salle de sport, cave à vin...).
Équipements
La maison est chauffée par des radiateurs électriques individuels et est raccordée au gaz de ville, offrant ainsi une double possibilité de chauffage. Les fenêtres sont en double vitrage, en PVC et en bois, isolation extérieure, deux portails, fibre optique.
À proximité
École élémentaire Paul Bert et Collège Paul Verlaine à 5 minutes en voiture
Gare SNCF des Mureaux (ligne J vers Paris Saint-Lazare) à 5 minutes en voiture
Commerces, supermarchés, services de santé et commodités à quelques minutes
Visites possibles selon vos disponibilités
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 132 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2023
Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
