Offrez-vous ce remarquable T3 idéalement situé(e) à Les Mureaux !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Cette T3 Maison, disponible à 295000€, offre 9 pièces sur 160 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Les Mureaux est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 9 pièces 160 m²
iad France - Laetitia Billioud vous propose: Maison familiale de 160 m² au sol pour 105m² habitables, édifiée sur un sous-sol total aménagé avec un jardin verdoyant et piscine (vendue avec la maison) dans un quartier calme et pavillonnaire, à 8 minutes à pied du centre ville et de la gare.
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée pratique, d'une cuisine équipée indépendante assez vaste pour y manger en famille, d'un double salon/salle à manger donnant sur une terrasse couverte exposée sud, d'une petite chambre pouvant servir de bureau, et d'un WC indépendant.
Au 1er étage: un palier avec placards muraux dessert 3 chambres équipées de placards, velux et parquet flottant, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et rangements.
Dans les combles vous trouverez un bureau et une chambre mansardés équipés de placards et parquet flottant.
Le sous-sol aménagé se compose de deux grandes pièces avec carrelage pouvant servir de chambres, salle de sport, salon télé ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un garde-manger et un débarras. Le sous-sol est accessible par l'intérieur et par l'extérieur de la maison des deux cotés.
Equipements: terrasse devant et derrière la maison, chauffage individuel électrique avec radiateurs récents à inertie (coût: 200€/mois), ballon d'eau chaude neuf de 200L, fenêtres double vitrage en bois, fibre optique, tout à l'égout, abris de jardin, piscine de 5m de diamètre avec moteur et filtres, 2 places de stationnement en enfilade dans la pente de garage et d'autres places gratuites dans la rue.
Planifiez une visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2024
Consommation énergie primaire : 483 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
