Un exclusif maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Les Lucs-sur-Boulogne est disponible !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Michel E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Un logement Maison de 6 pièces et 168 m², à vendre pour 219000€.
niché(e) dans Les Lucs-sur-Boulogne, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 168 m²
Nouvelle Exclusivité !!!
L'Adresse Legé vous propose une maison de caractère idéalement située aux portes du Petit Luc Sur Boulogne.
On y retrouve une belle entrée séparative, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert avec accès sur l'extérieur, cuisine aménagée avec accès terrasse, buanderie.
Le majestueux escalier bois vous mènera à l'étage où on y trouvera cinq chambres sur parquet dont une avec salle d'eau et W.C et une de plus de 30 m², salle d'eau.
Un garage, un atelier et deux caves compléteront le bien avec un jardin cosy entièrement clos et sans aucun vis-à-vis sur deux niveaux avec vue sur la boulogne.
Pour visiter contactez nous au [Coordonnées masquées] ou sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.
Surface : 168 m²
Prix du bien : 219000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022
Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
