Une impressionnant résidence placé(e) dans un emplacement privilégié à Les Lucs-sur-Boulogne vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Dominique T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Cette loft Maison, disponible à 571500€, offre 7 pièces sur 200 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Les Lucs-sur-Boulogne est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Les Lucs-sur-Boulogne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
MAGNIFIQUE LOGIS ÉQUESTRE
Située dans un environnement privilégié à Les Lucs-sur-Boulogne, ce logis en pierre de 200 m² habitables a été entièrement rénové dans l'authenticité Vendéenne, et régulièrement entretenu. Il offre :
- Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine spacieuse d'environ 36 m², un séjour avec sa belle cheminée à foyer ouvert, une piéce très lumineuse pouvant faire office de bureau , une buanderie, une salle d'eau et toilettes.
- Étage : Deux salles de bains et quatre chambres.
La maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage par géothermie. Elle se distingue par ses éléments architecturaux tels que les pierres apparentes et les poutres.
La propriété comprend diverses dépendances et aménagements extérieurs :
Une dépendance de 60 m².
Une écurie de 71 m²
Une grange (magnifique) de 220 m², offrant une capacité totale de 16 boxes pour chevaux.
Un marcheur électrique et des abreuvoirs automatiques.
Un puits et un forage.
Un préau d'environ 75 m².
Une piscine à rénover (devis à disposition).
Ce prestigieux domaine est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, offrant une vue magnifique. 6 hectares supplémentaires peuvent être acquis. Le domaine est clôturé de manière distincte et diffétente pour accueillir les animaux.
Les Lucs-sur-Boulogne est une commune en développement constant offrant diverses commodités.
20 minutes de La Roche-sur-Yon.
50 minutes de Nantes.
50 minutes de la côte vendéenne.
Ce bien offre un cadre de vie champêtre et paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d'un accès aisé aux axes routiers. Son potentiel équestre est un atout majeur pour les passionnés.
Cette annonce référence 282579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025.
Prix du bien : 571 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 282579
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
