Une captivant T3 parfaitement localisé(e) à Lescar vous attend !
Cette propriété, publiée le 08/05/2025, est gérée par Valérie F., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Cette maison Appartement, disponible à 130000€, offre 2 pièces sur 47 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Lescar est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Lescar connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement Lescar 2 pièce(s) 47.5 m²
Venez découvrir ce bel appartement de type T2 de 47,5m2 au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, idéalement situé à Lescar et proche de toutes les commodités.
Il dispose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparés.
Les +: une résidence sécurisée avec des espaces verts et une place de parking extérieure.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : PG-PAU-69308
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 168
Charges prévisionnelles annuelles : 1006 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 € et 899 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
