Une remarquable triplex situé(e) au cœur de Le Pont-de-Claix vous attend !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Christophe U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette T5 Appartement, disponible à 90000€, offre 5 pièces sur 98 m².
niché(e) dans Le Pont-de-Claix, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Pont-de-Claix connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 5 pièces 98 m²
Allée Albert Camus, dans la résidence Les Olympiades, au 14ème étage, beau 5 pièces + cuisine de 97,53m2, exposé principalement Est et Nord. Il se compose d'un séjour de 17,46m2, qu'il est possible d'agrandir sur une chambre pour en faire un séjour double. La cuisine séparée et équipée ouvre sur un balcon exposé Nord. Quatres grandes chambres, dont deux avec rangement, une salle de bain, un grand cellier, et des toilettes séparés complètent l'ensemble.
Lumineux, et offrant une belle vue sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse, les huisseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble, les volets sont électriques sur la partie vie et manuels dans les chambres. Le tableau électrique est aux normes.
Idéal pour une famille, ou pour un investisseur : une seconde porte d'entrée indépendante permettrait la division du bien en deux logements distincts (studio et T4). Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative.
Dans une copropriété de 235 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont de 3992EUR et comprennent l'eau chaude et le chauffage.
DPE D, GES C, estimation des coûts annuels en énergies du logement : entre 1290EUR et 1790EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Surface : 98 m²
Prix du bien : 90000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 235
Charges prévisionnelles annuelles : 3992 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2021
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
