Un moderne appartement excellemment situé(e) dans Le Pont-de-Claix est disponible !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Olivier P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 119000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 47 m².
niché(e) dans Le Pont-de-Claix, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
VENTE : appartement F3 (47 m²) au PONT DE CLAIX
PONT-DE-CLAIX *** EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS ***
Dans un environnement résidentiel et paisible, cet appartement T3 de 47m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités.
Il se compose d'un séjour spacieux de 17m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Deux pièces supplémentaires, pouvant etre aménagées selon vos besoins, viennent compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et permettront de le moderniser et de le personnaliser selon vos envies.
Ce bien s'accompagne d'un garage et d'une cave pour plus de commodité.
L'absence d'ascenseur garantit des charges de copropriété réduites, un avantage non négligeable pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce a été rédigée par Marine ROSAIN, agent commercial (EI) enregistré au RSAC de GRENOBLE sous le numéro : 910 348 101, joignable au O6 88 87 67 50
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 4400
Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 763.54 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
