Un remarquable T1 parfaitement localisé(e) à Le Pont-de-Claix est disponible !
Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Martine K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Cette triplex Appartement, disponible à 215000€, offre 4 pièces sur 98 m².
situé(e) au cœur de Le Pont-de-Claix, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 98 m²
EXCLUSIVITÉ LE PONT DE CLAIX, cours Saint-André, au coeur du bourg, dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commodités, découvrez ce superbe appartement familial CLÉ EN MAIN et SANS VIS-À-VIS !
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, ce spacieux 4 pièces de 98m2 offre un cadre IDÉAL pour une FAMILLE en quête de confort et de sérénité.
En excellent état d'entretien, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45m2, avec cuisine intégrée neuve, alliant modernité et convivialité, et offre un accès direct sur une agréable terrasse couverte d'environ 10m2.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparés.
Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Cave en annexe.
DPE : C(143) - GES : C(27) ; Coûts annuels d'énergie estimés entre 1380EUR et 1910EUR ; Taxe foncière : 2102EUR ; Charges : 128EUR/mois ; Copropriété de 62 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix.
Contactez Pierre MANGIN au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement.
Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 98 m²
Prix du bien : 215000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 1536 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
