Un majestueux triplex convenablement placé(e) dans Le Pont-de-Claix est disponible !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Philippe X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Cette studio Appartement, disponible à 123000€, offre 2 pièces sur 52 m².
bien placé(e) dans Le Pont-de-Claix, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Pont-de-Claix connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement Le Pont De Claix 2 pièce(s)
EN EXCLUSIVITÉ GRAND T2 TRAVERSANT
Dans la résidence sécurisée "Air-Soleil', découvrez ce spacieux et lumineux appartement T3 transformé en T2 de 52 m², complètement refait a neuf, traversant Est-Ouest.
Un agencement idéal
Cet appartement offre un séjour double équipé d'une climatisation réversible donnant sur un agréable balcon, une chambre attenante au séjour .Une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.
Les + de ce bien
- Cave incluse
- Faibles charges : 597 euros/an
- Taxe foncière : 1 286 euros
- Résidence calme sécurisé avec une entré via portail électrique, en retrait du cours Saint-André
Un emplacement recherché
A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, piscine, accès rapide à la Rocade Sud et à seulement quelques minutes de l'espace Comboire.
Une visite virtuelle est disponible.
Copropriété de 425 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 597 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 10398
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 425
Charges prévisionnelles annuelles : 597 €
328 000 €
230 000 €
119 000 €
140 000 €
130 000 €
130 000 €
124 000 €
177 000 €
119 000 €
125 000 €