Offrez-vous ce lumineux T3 parfaitement localisé(e) à Le Plessis-Robinson !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 430000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Le Plessis-Robinson est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Le Plessis-Robinson connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 65 m²
iad France - Aurelien Belot vous propose: Rare sur le secteur ! Appartement 3 pièces avec jardin de 184m²
COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces situé dans la résidence prisée de Cité-Jardins II, construite en 2009. Un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité immédiate du marché, des commerces, des parcs et des écoles.
Ce bien d'exception se compose :
- D'une entrée accueillante avec placard intégré
- D'un séjour lumineux s'ouvrant sur un superbe jardin privatif de 184m², exposé sud/est, offrant un espace extérieur calme et sans vis-à-vis
- D'une cuisine indépendante aménagée
- De deux chambres spacieuses avec placards, toutes deux donnant accès au jardin
- D'une salle d'eau moderne
- D'un WC séparé.
Pour votre confort, cet appartement dispose également de :
- Deux places de parking en sous-sol,
- Une cave privative.
Les atouts de ce bien :
- Résidence de 2009, bien entretenue,
- Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités,
- Jardin exceptionnel de 184m², véritable espace de vie supplémentaire,
- Luminosité optimale grâce à l'exposition sud/est,
- Calme absolu
- Deux places de parking et une cave, un confort appréciable.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 286
Charges prévisionnelles annuelles : 1748 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
