Offrez-vous ce exceptionnel logement implanté(e) dans Le Pellerin !
Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Jean Q., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Cette maison Maison, disponible à 389500€, offre 7 pièces sur 160 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Le Pellerin est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Le Pellerin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 160 m²
Située à proximité des commodités, transports et écoles.
Maison familiale comprenant au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur jardin, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec espace buanderie et un WC.
A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres et un WC.
Un jardin avec terrasse et piscine couverte.
Garage, préau, dépendance.
Surface : 160 m²
Prix du bien : 389500 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 2.50 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
