Un unique domicile placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Pellerin est disponible !
Disponible depuis le 27/04/2025, ce bien est proposé par Antoine N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 218750€, offre 4 pièces sur 77 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Pellerin, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Pellerin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 77 m²
iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose: LE COMPROMIS IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF
Située au cOEur du Pellerin, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, et le périphérique Nantais à seulement 15 minutes.
Au sein d’une petite copropriété, cette maison propose au rez-de-chaussée un séjour traversant de 37 m², lumineux, avec une cuisine ouverte. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres avec accès balcon, dont deux avec placard, ainsi qu’une salle de bains. L’ensemble est prêt à être aménagé selon vos envies.
À l’extérieur, un jardin privatif de 68 m² avec terrasse et une place de stationnement viennent compléter ce bien peu énergivore (C en consommation et A en émissions).
Pourquoi continuer à payer un loyer quand vous pouvez devenir propriétaire ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 77 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 350 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
