Une séduisant bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Le Pellerin vous attend !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Ce villa de type Maison, proposé à 350000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 140 m².
localisé(e) à Le Pellerin, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Pellerin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 140 m²
Amoureux de la nature ce bien est pour vous ! Situé à 4 km du Pellerin au calme et à 1km du bourg de Cheix, cette maison de 1850 en pierres est située dans un cadre unique ! Rénovée récemment (ouvertures, chauffages, peintures intérieures,...), cette maison possède au rez de chaussée : une pièce de vie avec poêle possible '43 m2 environ) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes + un studio de 26 m2 (avec cheminée) non-attenant et en rez de jardin (travaux à prévoir).
A l'étage : trois grandes chambres avec placards (dont une avec dressing); une mezzanine, un WC séparé et une deuxième salle d'eau toute neuve complètent ce bien.
Enfin, en annexes cet ensemble possède plus de 80 m2 d'annexes en pierres (atelier et dépendances) ainsi qu'une terrasse de 25 m2 environ. Deux puits (un pour l'arrosage et l'autre pour la maison), un abri de jardin en bois et un cabanon en dur s'ajoutent à ce bien atypique !
Le tout est situé sur une parcelle arborée d'environ 6 600 m2 (possibilité de louer d'autres terrains à proximité pour des chevaux) !
NB : assainissement individuel non-conforme (travaux à prévoir)
Pour visiter un seul numéro : [Coordonnées masquées]. référence du bien 1469C !
Visites virtuelles disponibles sur notre site internet !
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 140 m²
Prix du bien : 350000 €
Prix du bien hors honoraires : 341500 €
Honoraires TTC : 2.49 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
