Un spacieux résidence placé(e) dans un emplacement privilégié à Léognan est disponible !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Valérie W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Un T3 Maison de 5 pièces et 103 m², à vendre pour 374400€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Léognan est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 5 pièces 103 m²
Votre agence l'Immobilière des Vignes vous présente à LEOGNAN, proche du centre, jolie maison de ville de 2005 mitoyenne, située au calme d'une impasse au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Très fonctionnelle: entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte donnant sur la grande terrasse et le jardin, une chambre avec sde, wc, buanderie. A l'étage: palier, 3 chambres avec placard, sdb, wc. GARAGE. À 10 min en voiture du Tram C et de la rocade. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible. PRODUIT RARE
Surface : 103 m²
Prix du bien : 374400 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 14400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
