Une élégant T4 avantageusement situé(e) dans Léognan vous attend !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Jean L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Un maison Maison de 6 pièces et 150 m², à vendre pour 468000€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Léognan est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces de 150m² sur un terrain de 1100m²
Située dans un secteur calme de Léognan, cette maison aux volumes généreux , est élevée sur un sous-sol , et est bâtie sur une parcelle de plus de 1100m².
Toutes les qualités d'une maison familiale sont réunies :
Un hall d' entrée, 5 chambres, une spacieuse cuisine permettant de s'installer pour les repas, une pièce de vie avec cheminée de plus de 40m², 2 salles d'eau dont une avec baignoire et 2 wc.
Au niveau inférieur, vous apprécierez le garage de 60m² environ, une buanderie et une cave pour les amateurs de vin!
Vous profiterez également des atouts extérieurs : jardin, piscine et annexe.
Cette maison est chauffée au gaz, elle dispose également d'une climatisation réversible, de doubles vitrages, d'une alarme et de la fibre.
Les +:
- 5 Chambres
- Les surfaces annexes (sous-sol,garage,cave , dépendance-atelier)
- Proche Ecoles et commodités
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 29/04/2025 par Karine Clemente , RSAC 911038123 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
Référence annonce : fr036437
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
