Un somptueux bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Léognan est disponible !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Un duplex Maison de 5 pièces et 138 m², à vendre pour 736980€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Léognan est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 138 m²
Vous recherchez une maison récente sans aucun travaux à prévoir dans un environnement calme à deux pas du centre ?
Cette magnifique maison de 2019 d'environ 138 m2 est faite pour vous. Vous y retrouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec sa cuisine ouverte et équipée, 4 chambres dont une suite parentale ( chambre,dressing et salle d'eau avec wc), une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et sa douche italienne, des wc indépendants, une buanderie, un cellier menant au garage. A l'étage une mezzanine vous permettra de donner libre cours à vos envies que ce soit pour une salle de jeux, une salle tv, un bureau ou autre.
Le jardin vous promet lui aussi de très bons moments conviviaux avec son immense terrasse , sa piscine et son spa.
Nous vous attendons AU CHAI DE L' IMMOBILIER , votre agence indépendante , pour répondre à vos questions et organiser une visite au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 138 m²
Prix du bien : 736980 €
Prix du bien hors honoraires : 710000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 26980 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
