Un splendide habitation excellemment situé(e) dans Léognan est disponible !
Mise en ligne le 15/05/2025, cette annonce est présentée par Sandrine K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Cette triplex Maison, disponible à 369500€, offre 4 pièces sur 103 m².
localisé(e) à Léognan, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Léognan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 103 m²
Maison de plain-pied avec dépendance et garage sur un terrain de 1 240 m2
Découvrez cette maison lumineuse offrant un fort potentiel après rénovation ! Vous pourrez facilement créer une quatrième chambre ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle.
La maison est composée d'une grande pièce de vie de 43 m2 pour des moments conviviaux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et WC séparés
Un T2 de 20m2 avec entrée indépendante et garage de 30m2 compléte ce bien.
Emplacement idéal : à deux pas des commodités et du centre [URL masquée pour votre sécurité] de Léognan.
Pour plus d'information contactez Célia Colevret [Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 103 m²
Prix du bien : 369500 €
Prix du bien hors honoraires : 353000 €
Honoraires TTC : 4.67 % soit 16500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
