Offrez-vous ce distingué demeure implanté(e) dans Lens !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Gérard E., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 140000€, offre 3 pièces sur 78 m².
bien placé(e) dans Lens, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Lens connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 3 pièces 78 m²
L'agence ARTOIS IMMO de Lens est ravie de vous proposer ce beau plain pied à proximité du centre de Lens.
Vous y trouverez une cuisine équipée, un bel espace de vie, une véranda, 2 chambres de bonnes dimensions, un cellier, une salle de bain, wc, un sous sol complet d'environ 50 m² .
Un beau jardin !
Menuiseries pvc double vitrage, chauffage gaz chaudière récente.
A visiter rapidement !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARTOIS IMMO – carte professionnelle CPI 6202 2022 0000 00005 délivrée par la C.C.I de l’Artois – Tél : [Coordonnées masquées]
Nathalie RYMEK Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C ARRAS sous le numéro 898 864 194
Surface : 78 m²
Prix du bien : 140000 €
Prix du bien hors honoraires : 132000 €
Honoraires TTC : 6.06 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
