Offrez-vous ce exclusif T3 convenablement placé(e) dans Lens !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Didier E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 395000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 215 m².
niché(e) dans Lens, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Lens connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 10 pièces 215 m²
iad France - Hélène Leclerc vous propose: ** Sompteuse Maison Bourgeoise de 215m2 environ, 6 chambres, 5 salles de bain, avec extérieur et garage à deux pas du centre et de la gare de LENS ! **
Rénovée avec goût et subtilité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants, venez découvrir :
- Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un superbe séjour de 35m2 avec cheminée en marbre, parquet chevron et très belle hauteur sous plafond, puis un deuxième salon avec cuisine ouverte de 34m2 environ donnant sur un joli extérieur aménagé.
Vous retrouvez également une chambre parentale avec salle d'eau et wc séparé.
- Au premier étage, vous retrouvez une chambre parental avec douche et wc séparé d'environ 14m2, puis 2 grandes chambres de 15 et 20m2 et une salle de bain comprenant un meuble simple vasque, baignoire et WC.
- Au deuxième étage, vous trouverez 1 grande chambre supplémentaire de 15,5m2 et une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC, puis une suite parentale en duplex avec salle d'eau et wc de plus de 34m2 carrez.
L'ensemble offrant ainsi un espace de vie premium et confortable pour toute la famille.
De plus, un sous-sol quasi complet offre deux espaces buanderie, et de l'espace supplémentaire pour le stockage.
Côté confort : menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière à condensation de moins de 5ans, climatisation, électricité ok, assainissement conforme, fibre installée.
La maison est idéalement située entre l'hyper centre ville et la gare !
N'attendez plus pour la visiter et contactez moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 215 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 222 € et 4 358 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
