Un prestigieux logement positionné(e) stratégiquement à Le Landreau est disponible !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Catherine H., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Un maison Maison de 5 pièces et 126 m², à vendre pour 269000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Le Landreau est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Le Landreau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 126 m²
Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied d’une surface habitable de 126 m², idéale pour allier confort et praticité. Dès l’entrée, vous accédez à un hall desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier fonctionnel. La grande pièce de vie, exposée sud-ouest, est baignée de lumière, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit comprend trois belles chambres et une salle de bains spacieuse avec double vasque, baignoire et douche. Un espace supplémentaire sous combles, aménagé avec un billard, complète le confort de cette maison.
À l’extérieur, le potentiel est considérable, avec des aménagements à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies. Un système d’alarme indépendant assure votre sécurité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120
Surface : 126 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
