Appartement 3 pièces 103 m²

Une traditionnel maison de caractère implanté(e) dans Le Havre vous attend !

Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Cette T2 Appartement, disponible à 287000€, offre 3 pièces sur 103 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Le Havre est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Le Havre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – LE HAVRE – QUARTIER DES HALLES APPARTEMENT 3 PIÈCES – 103 M² – STATIONNEMENT PRIVÉ – CAVE – JARDIN COLLECTIF

RARE À LA VENTE ! En EXCLUSIVITÉ, découvrez ce SPACIEUX APPARTEMENT de 103 M² situé dans le très prisé QUARTIER DES HALLES au HAVRE, à deux pas des COMMERCES, TRANSPORTS, ÉCOLES et de la PLAGE.

En REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ, ce bien séduit par ses BEAUX VOLUMES, sa LUMINOSITÉ et son AGENCEMENT ÉVOLUTIF.

Il se compose de :

- Un SÉJOUR LUMINEUX de plus de 40 M²
- Une CUISINE INDÉPENDANTE de 10 M²
- 2 CHAMBRES CONFORTABLES (15 M² et 10 M²)
- Une SALLE DE BAIN de 7 M²
- Une SALLE D'EAU et des WC SÉPARÉS
- De nombreux rangements et placards

Cet appartement est issu de la réunion d'un STUDIO et d'un T2, offrant de MULTIPLES POSSIBILITÉS :

- RÉSIDENCE PRINCIPALE avec charme et cachet
- INVESTISSEMENT LOCATIF (colocation, location meublée)
- ACTIVITÉ LIBÉRALE (espace professionnel + logement)

Quelques TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT sont à prévoir pour MODERNISER L'ENSEMBLE à votre goût.

LES + :

- Une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE dans Un GARAGE FERMÉ et SÉCURISÉ
- Une CAVE SAINE
- Un CELLIER PRATIQUE pour vélos ou stockage
- Un JARDIN COLLECTIF – un vrai plus en CENTRE-VILLE
- DES CHARGES COLLECTIVES

UN EMPLACEMENT PREMIUM : à deux pas du MARCHÉ DES HALLES, idéal pour TOUTE LA FAMILLE.

UN BIEN D'EXCEPTION à visiter sans tarder. CONTACTEZ-NOUS VITE pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3628€ soit 302€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903361
Référence annonce : 340934564272
Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 3628 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)