Appartement 3 pièces 70 m²

Offrez-vous ce lumineux T1 implanté(e) dans Le Havre !

Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Nicolas U., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Un T4 Appartement de 3 pièces et 70 m², à vendre pour 179000€.

Cette propriété implanté(e) dans Le Havre est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 70 m²

iad France - Charlotte Fleury vous propose: **Nouveauté chez iad France**
~~ Le Havre - emplacement idéal - Bassin du commerce Quai George 5 ~~

Découvrez ce bel APPARTEMENT 3 pièces, situé dans un quartier prisé du Havre, proche de toutes commodités. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple à la recherche du TOUT à PIED!

L'appartement, situé au 2ème étage avec ASCENSEUR, d'une surface de 70m², se compose de 2 chambres spacieuses avec rangements, d'un lumineux séjour de 25m², d'une cuisine séparée de 8.5m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un séchoir est aussi présent.
Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Les larges fenêtres et son exposition plein SUD permettent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modernisation des pièces d'eau peut être envisagée selon vos goûts et vos besoins, mais non nécessaire car l'appartement a été parfaitement entretenu. Le charme de l'immeuble est également très bien conservé par la copropriété.
Au niveau de la résidence, vous bénéficierez d'un local vélo et d'une cave, en plus du STATIONNEMENT libre sur le parking privé.
L'emplacement de l'appartement est stratégique : les différents commerces, écoles et transports en commun étant très facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Le PLUS : une très BELLE VUE dégagée sur le Bassin et le Volcan !

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé au Havre.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite, je suis disponible 7jours/7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 844233148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).