Offrez-vous ce fascinant résidence situé(e) au cœur de Le Crès !
Mise en ligne le 27/02/2025, cette annonce est présentée par Thierry L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Cette logement Maison, disponible à 656000€, offre 6 pièces sur 178 m².
implanté(e) dans Le Crès, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 178 m²
Située dans un secteur recherché de Le Crès, à proximité des écoles, du tramway, des commerces et du Lac du Crès, cette maison indépendante de 178 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 738m².
Son emplacement exceptionnel permet de profiter d'un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le double salon / salle à manger de 45 m² baigné de lumière et ouvrant sur une large terrasse orientée ouest.
Il est complété par une vaste cuisine indépendante, équipée et aménagée.
Vous y trouverez aussi 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC pour un maximum de confort.
A l'étage, une autre chambre vous est proposé, avec sa salle d'eau et un WC.
Un large bureau de plus de 35 M2 très lumineux pouvant être transformé en chambre(s) et un coin atelier en mezzanine complètent l'offre.
Le tout bénéficie de belles prestations complémentaires: climatisation réversible, menuiserie en aluminium double vitrage, belles hauteurs sous plafond, buanderie, nombreux rangements, grand garage de 30 M2 aménagé, cave, ....
À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une piscine entourée de magnifiques arbres (If, olivier, ....) et d'une terrasse aménagée.
Idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
Philippe Setau: [Coordonnées masquées]
Surface : 178 m²
Prix du bien : 656000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
