Découvrez ce charmant logement parfaitement localisé(e) à Le Crès, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Gilbert U., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Cette demeure Maison, disponible à 365000€, offre 6 pièces sur 129 m².
avantageusement situé(e) dans Le Crès, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 129 m²
LE CRES- Au calme, sur un terrain de 235m² maison en R+1 de 130m² .
En rdc un grand hall et un logement de 40m² environ.
A l'étage un logement de type T4 d'environ 80m².
Communication des deux logements existante par le hall d'entrée, possibilité de faire un seul grand logement.
Au rdc ,un atelier de 14m² et 1 garage de 16m² completent le bien.Volets roulants electriques, double vitrage.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Contact Alexia GERMAIN [Coordonnées masquées]
Surface CARREZ : 128.95 m²
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
Agent commercial RSAC N° 531 957 017
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 472 € et 4 698 € par an.
Surface : 129 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 472 € et 4 698 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
