Un authentique T5 positionné(e) stratégiquement à Le Crès est disponible !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Stéphane O., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Cette propriété Maison, disponible à 819000€, offre 6 pièces sur 145 m².
idéalement situé(e) à Le Crès, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 6 pièces 145 m²
En exclusivité !
Idéalement située dans la commune du Cres, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des accès autoroutiers, cette splendide villa de plain-pied T5 de 140 m2, avec en prime un studio indépendant de 45 m2.
L'espace de vie principal s'ouvre généreusement sur l'extérieur, offrant un séjour spacieux de 60 m2. Les 4 chambres, et les prestations telles que cheminée et climatisation réversible assurent un confort optimal au quotidien. Une grande salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant accompagnent l'espace de vie principal. Mais de plus, n studio indépendant de 45 m2, aménagé avec soin, complète cette habitation. Il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation.
À l'extérieur, vous découvrirez un espace de détente exceptionnel avec une piscine, une vaste terrasse de 120 m2, un jacuzzi, un sauna, et même un terrain de pétanque pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. Un garage et une place de parking intérieure viennent parfaire les prestations de cette propriété unique.
Une occasion à ne pas manquer !
PRIX DE VENTE FAI : 8499.000EUR
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Aurélien Blanc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 145 m²
Prix du bien : 819000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
