Une authentique T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Chambon-Feugerolles vous attend !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Audrey Z., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Cette loft Maison, disponible à 179000€, offre 4 pièces sur 85 m².
niché(e) dans Le Chambon-Feugerolles, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Le Chambon-Feugerolles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de ville 4 pièces 85 m²
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Jolie maison de ville avec terrain au Chambon Feugerolles, Secteur prisé de GAFFARD
Chambon Feugerolles, Secteur Gaffard ou il fait bon vivre ! situé dans un tènement de 85 m² habitable, dans un cadre de vie paisible avec un jardin arboré et une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'une vaste cave en sous sol et un grand garage de 25 m² dans la propriété
Dès l'entrée, une grande véranda lumineuse afin de profiter d'un espace supplémentaire. Dès l'entrée, vous trouverez une pièce de vie de plus de 30 m2 ouverte sur une cuisine équipée meublée, un séjour lumineux. Egalement une salle de bains au gout du jour, un WC séparé, ainsi que des espaces de rangement.
À l'étage, 3 chambres - un second wc et la possibilité de développer les combles d'environ 40 m² supplémentaire pour davantage d'espace car belle hauteur.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière récente)
Toiture et charpente sont en Excellent état. La structure en pierre, garantit solidité et charme.
Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et verdure à deux pas de toutes commodités et des écoles à pieds.
À visiter sans tarder !
Surface : 85 m²
Prix du bien : 179000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 229.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
