Un exceptionnel domicile situé(e) au cœur de Le Chambon-Feugerolles est disponible !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Claude R., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 221000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 190 m².
localisé(e) à Le Chambon-Feugerolles, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le Chambon Feugerolles Maison À Vendre / 2 apparts 116 et 74 m² / Terrain environ 950 m²
Au Chambon Feugerolles, entre les secteurs de La Cotatay et de La Pouratte, vous est proposé EN EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, une maison à rénover, en pierres et mâchefer de 1956+ extension de 1962 édifiée sur une jolie parcelle d'environ 950 m² + terrain en pente de 1 570m²et composée de 2 logements de 116 m² (T3) et 74 m² (T3) + 2 garages de 26 et 41 m² + 1 cave d'environ 10 m².
Composition des 2 logements :
1 - un appartement T5 de 116,2 m² en rez de jardin avec terrasse de 46 m² et s'articulant en une entrée de 10.1 m² desservant un double séjour de 35,96 m2 (parquet chêne et hauteur sous plafond de 2,67 m²), une cuisine nue de 11,25 m² semi-ouvrable sur le séjour, un coin nuit de 3 chambres de 13,88 m2, 9,86 m2 et 14,68 m2 et un bureau ou dressing ou buanderie de 6,75 m².
La salle de douche de 6,65 m² a été partiellement rénovée et intègre le WC .
La terrasse et le jardin, orientés sud , sont directement accessibles de la cuisine et du séjour. L'environnement est bucolique et agréable .
2 - un appartement T3 de 74 m² au 2 nd étage qui se compose d'une entrée de 6,6 m² desservant un séjour de 16,7 m2, une cuisine nue de 13 m² ouvrable sur le séjour (ce qui ferait 1 pièce de vie de 30 m²), 2 chambres de 14,67 m² et 15,2 m² + dressing à aménager de 4,06 m² sur la 1ere chambre.
La salle de bain de 3,67 m² est équipée d'une fenêtre et baignoire sabot. WC indépendant.
Double vitrage bois ancien 8 mn et Double vitrage PVC coté façade . Chauffage individuel au gaz avec 2 chaudières environ 17 ans + Cheminée foyer fermé dans le séjour du rez de jardin.
Prévoir rénovation intérieur et rénovation énergétique.
Une belle opportunité pour un petit prix dans un environnement agréable..!
Référence agence : 4512
Référence annonce : RS0L-SUO-Y3D
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
